Na sprzedaż działka budowlana - Mariańskie Porzecze, gmina Wilga, powiat garwoliński

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3591 m², położona w spokojnej i zielonej miejscowości Mariańskie Porzecze, w gminie Wilga. Nieruchomość idealna pod budowę domu jednorodzinnego dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą, przy jednoczesnym zachowaniu dobrej komunikacji z Warszawą i okolicznymi miastami.

Warunki zabudowy - wydane:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki


• powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60%


• szerokość elewacji frontowej: od 6 m do 15 m


• wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: do 4,5 m


• wysokość kalenicy: do 9 m


• maksymalnie 2 kondygnacje


• dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 15-45°

Media:

• prąd, woda oraz gaz w drodze


• brak kanalizacji - możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków

Lokalizacja i otoczenie:

Działka położona jest w wyjątkowo cichej okolicy, w sąsiedztwie rozległych lasów oraz sadów. Zabudowa w okolicy ma charakter rozproszony, co zapewnia prywatność i komfort codziennego życia. To doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i na dom weekendowy.

Dojazd i odległości:

• dojazd do metra Kabaty: ok. 45-50 minut


• 53 km do Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie


• ok. 25 minut do Otwocka


• ok. 25 minut do Garwolina

Infrastruktura lokalna:

w Mariańskim Porzeczu: zabytkowy drewniany kościół, szkoła podstawowa, sklep
Wilga (ok. 5 minut): poczta, przychodnia, duży sklep spożywczy, urząd gminy, tereny rekreacyjne oraz dostęp do plaży nad Wisłą

Dodatkowe atuty:

czyste powietrze i naturalne otoczenie sprzyjające rekreacji
dobre połączenie z Warszawą przy jednoczesnym oddaleniu od miejskiego zgiełku
duża powierzchnia działki dająca szerokie możliwości aranżacyjne
Działka stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących spokój, naturę oraz wygodny dostęp do pełnej infrastruktury.