2 pokoje | 29,5 m² | inwestycja lub zamieszkanie | ul. Bruna 2 | Mokotów
Na sprzedaż oferuję atrakcyjne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 29,5 m², położone przy ul. Bruna 2 - w jednym z najbardziej cenionych i zielonych punktów Warszawy, tuż przy Polu Mokotowskim.
To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osoby szukającej mieszkania na własne potrzeby.
Najważniejsze atuty mieszkania
- 2 pokoje - salon z aneksem kuchennym + oddzielna sypialnia
- klimatyzacja w mieszkaniu
- mieszkanie po remoncie, świeże, w pełni wyposażone
- pięknie urządzona łazienka
- duża szafa w przedpokoju
- wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka
- gotowe do przejęcia najmu krótkoterminowego - historia 6 lat z bardzo dobrymi ocenami
- do zamieszkania od razu
- mieszkanie spółdzielcze-własnościowe z księgą wieczystą - zakup możliwy na kredyt hipoteczny .Grunty pod budynkiem uregulowane. Istnieje możliwość przekształcenia w odrębną własność po spełnieniu warunków formalnych po stronie spółdzielni.
Lokalizacja - ogromny potencjał
Mieszkanie w doskonale znanej i lubianej części Mokotowa.
Pole Mokotowskie - dosłownie na wyciągnięcie ręki:
✔️ tereny spacerowe
✔️ ścieżki rowerowe
✔️ kawiarnie, restauracje, miejsca do rekreacji
✔️ zieleń w samym centrum miasta
Komunikacja
Doskonała komunikacja pozwala szybko dotrzeć w każde miejsce Warszawy:
- Centrum Warszawy - ok. 10-15 minut komunikacją miejską
- liczne linie tramwajowe - linie 17, 33
- autobusowe: linie 138, 167, 168, 174 - ok. 2-4 minuty pieszo
- szybki dojazd do Śródmieścia, Ochoty, Woli i biznesowych części Mokotowa
- najbliższa stacja metra: Metro Pole Mokotowskie
- odległość i czas dojścia: ok. 600-700 metrów, ok. 8-10 minut spacerem
Taka odległość od metra jest idealna pod najem krótkoterminowy i długoterminowy - goście i najemcy bardzo wysoko oceniają lokalizacje „do 10 minut pieszo od metra”.
Atrakcje i otoczenie - ul. Bruna 2, Mokotów
• Pola Mokotowskie - jedna z największych i najpiękniejszych przestrzeni zielonych w Warszawie, idealna na spacery, jogging, pikniki i relaks
• Liczne kawiarnie, restauracje i bary w zasięgu kilku minut spacerem
• Świetne miejsce do rekreacji: trasy rowerowe, siłownie plenerowe, boiska, place zabaw
• Bliskość Śródmieścia - szybki dostęp do atrakcji turystycznych, muzeów, teatrów i wydarzeń kulturalnych
• Doskonała baza wypadowa dla gości odwiedzających Warszawę - łatwy dojazd do Starego Miasta, Centrum, biznesowego Mokotowa
• Okolica chętnie wybierana przez turystów, studentów i osoby przyjeżdżające służbowo
• Prestiżowa, zielona część Mokotowa - bezpieczna i bardzo dobrze zagospodarowana okolica
• Idealna lokalizacja pod najem krótkoterminowy - wysoki popyt i bardzo dobre obłożenie przez cały rok
Cena: 724 000 zł
Inwestycja, która pracuje
- mieszkanie aktualnie funkcjonuje w najmie krótkoterminowym
- bardzo dobre obłożenie i wysoka stopa zwrotu
- możliwość optymalizacji kosztów i zwiększenia dochodu dla nowego właściciela
- alternatywa: wynajem długoterminowy - lokalizacja pozwala uzyskać bardzo dobrą stawkę
- możliwy zakup na kredyt hipoteczny
Gotowe rozwiązanie
Mieszkanie:
sprzedawane z pełnym wyposażeniem
bez dodatkowych nakładów
idealne „pod klucz” - inwestycyjnie lub do zamieszkania
Zapraszam serdecznie do kontaktu.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy jej osobistą weryfikację. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zdjęcia i załączony plan nieruchomości mają charakter poglądowy. Po szczegóły oferty proszę zwrócić się do agenta prowadzącego.
2 rooms | 29.5 m² | Investment or owner-occupied | Bruna Street 2 | Mokotów
For sale: an attractive 2-room apartment with a total area of 29.5 m², located at Bruna Street 2 - one of the most sought-after and green areas of Warsaw, right next to Pole Mokotowskie.
This property is an ideal option both for investors and for buyers looking for an apartment for their own use.
Key features of the apartment
2 rooms - living room with kitchenette + separate bedroom
Air conditioning
Apartment after renovation, fresh and fully furnished
Nicely designed bathroom
Large built-in wardrobe in the hallway
Equipment included: washing machine, refrigerator, cooker
Ready to take over for short-term rental - 6-year history with very high ratings
Ready to move in immediately
Cooperative ownership with land and mortgage register - purchase possible with a mortgage loan
The land under the building is legally regulated. There is a possibility to convert the property into full ownership after meeting the formal requirements on the part of the housing cooperative.
Location - great potential
The apartment is located in a well-known and highly regarded part of Mokotów.
Pole Mokotowskie - literally within arm’s reach:
✔️ walking areas
✔️ cycling paths
✔️ cafés, restaurants, leisure spots
✔️ greenery in the very center of the city
Transport
Excellent public transport provides quick access to all parts of Warsaw:
Warsaw city center - approx. 10-15 minutes by public transport
Numerous tram lines - lines 17 and 33
Bus lines: 138, 167, 168, 174 - approx. 2-4 minutes on foot
Fast access to Śródmieście, Ochota, Wola and Mokotów business districts
Nearest metro station: Pole Mokotowskie Metro
Distance and walking time: approx. 600-700 meters, about 8-10 minutes on foot
Such proximity to the metro is ideal for both short-term and long-term rentals - guests and tenants highly value locations “within a 10-minute walk from the metro”.
Attractions and surroundings - Bruna Street 2, Mokotów
• Pole Mokotowskie - one of the largest and most beautiful green areas in Warsaw, perfect for walking, jogging, picnics and relaxation
• Numerous cafés, restaurants and bars within a few minutes’ walk
• Excellent recreational facilities: cycling routes, outdoor gyms, sports fields, playgrounds
• Close proximity to the city center - fast access to tourist attractions, museums, theaters and cultural events
• Excellent base for visitors to Warsaw - easy access to the Old Town, city center and Mokotów business district
• Area popular with tourists, students and business travelers
• Prestigious, green part of Mokotów - safe and very well developed neighborhood
• Ideal location for short-term rental - high demand and very good occupancy throughout the year
Price: 724,000 PLN
An investment that works
The apartment is currently operating as a short-term rental
Very good occupancy and high rate of return
Possibility to optimize costs and increase income for the new owner
Alternative option: long-term rental - the location allows for very attractive rental rates
Purchase possible with a mortgage loan
Ready-made solution
The apartment is:
Sold fully furnished
Requires no additional financial investment
Ideal “turnkey” solution - for investment or for personal use
I warmly invite you to get in touch.
This listing is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code. The content does not constitute a commercial offer. The information provided is indicative and subject to personal verification. Every effort has been made to ensure that the information presented is current and accurate. The information has been provided based on statements from the sellers. Photos and the attached floor plan are for illustrative purposes only. For detailed information, please contact the listing agent.